Localização
Vida Nova, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.229,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555533794091
Caji · Lauro de Freitas · BA
Res Reservas do Picuaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555533794091
Dossiê · 8555533794091Leilão SFI
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 173.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,3 m² em Lauro de Freitas/BA, no bairro Caji. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 173.000, para uma avaliação de R$ 173.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 173.000) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 173.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 173.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
- 2ª praçaR$ 239.056,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Jose Leite, N. 1172, Apto 101, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vida Nova, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.579,77
Desconto
55,3%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Lauro de Freitas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Lauro de Freitas.