Residencial Caminhos do Litoral
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
Localização
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
2 quartos52,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 290.615,32
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 243.864,37
18/09/2026
Caji · Lauro de Freitas · BA
Residencial Alto do Picuaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 243.864,37
18/09/2026
12/100
ROI Estimado
-23,48%Desconto sobre avaliação
-8,25%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -23,48%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 129.000,00
- Lance mín.
- R$ 139.646,74
- Desconto
- -8,25%Média em Lauro de Freitas: -3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.258
AvaliaçãoR$ 129.000
Lance mínimoR$ 139.647
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 243.864,37
18/09/2026
ROI estimado
-55,26%
Lucro líq. est.
-R$ 149.766,52
Desconto
-89,04%
ROI a.a.
-55,26%
2ª Praça
R$ 139.646,74
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,48%
Lucro líq. est.
-R$ 37.211,48
Desconto
-8,25%
ROI a.a.
-23,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- -48.734-
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 251.180,30
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Terreno Ideal para o Empreendimento RESIDENCIAL ALTO DO PICUAIA27/06/2018
- R01R-1 — Venda e Compra (Programa Minha Casa Minha Vida)27/06/2018 · R$ 130.800,00
- R02R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/06/2018 · R$ 93.674,09
- AV03AV-3 — Averbação de Transposição da Averbação de Construção da 2ª Fase23/08/2018
- Av4Av-4 — Consolidação da Propriedade (CEF)06/07/2026 · R$ 251.180,30
03Onde fica
Avenida Jose Leite, N. 2200, Apto 401, Lote 19
Caji, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola a 964 m e Transporte a 2,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão2,9 km
- Assaí Atacadista3,0 km
- Hiperideal3,4 km
Shopping
- Litoral Norte3,0 km
- Atlantmar3,2 km
- Parque Shopping Bahia3,5 km
Saúde
- UPA de Itinga1,7 km
- Hospital Jorge Novis2,3 km
- Saude2,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,0 km
- Magazine Luiza3,0 km
- Le Biscuit3,3 km
Escola
- Escola964 m
- Escola965 m
- Escola Ismael Ornelas Farias1,5 km
Transporte
- Transporte2,7 km
- Transporte2,8 km
- Transporte2,8 km
04Outros imóveis na região
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Centro, Lauro de Freitas/BA
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Desconto
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Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
42,68%
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Caji, Lauro de Freitas/BA
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Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.183/m²Lance R$ 3.446/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703244837
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