
Res Alto do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 67.135,80
Desconto
50,27%

Caji · Lauro de Freitas · BA
Apartamento · 40,5 m² · 2 quartos
Rua Jose Leite, N. 2200, Apto 403, Bl 25 Res Alto do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
ROI estimado
-49,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 119.061,20
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 243.864,37
18/09/2026
ROI estimado
-55,25%
Lucro líq. est.
-R$ 150.853,02
Desconto
-87,59%
ROI a.a.
-55,25%
2ª Praça
R$ 214.408,52
24/09/2026
ROI estimado
-49,35%
Lucro líq. est.
-R$ 119.040,70
Desconto
-64,93%
ROI a.a.
-49,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.290/m²
Média da região
R$ 2.044/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Caji, Lauro de Freitas/BA
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%

Caji, Lauro de Freitas/BA
Avaliação
R$ 162.000,00
Lance mínimo
R$ 88.800,30
Desconto
45,18%

Quintas do Piquaia, Lauro de Freitas/BA
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 103.354,71
Desconto
45,6%

Caji, Lauro de Freitas/BA
Avaliação
R$ 162.824,61
Lance mínimo
R$ 96.488,98
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%