Residencial Caminhos do Litoral
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
Localização
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
2 quartos52,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 290.615,32
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.031,50
18/09/2026
Caji · Lauro de Freitas · BA
Residencial Alto do Picuaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.031,50
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-18,28%Desconto sobre avaliação
-1,45%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,28%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 142.031,50
- Desconto
- -1,45%Média em Lauro de Freitas: -3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.494
Avaliação · Lance mínimoR$ 140.000
2ª praçaR$ 195.533
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 142.031,50
18/09/2026
ROI estimado
-18,28%
Lucro líq. est.
-R$ 29.447,02
Desconto
-1,45%
ROI a.a.
-18,28%
2ª Praça
R$ 195.532,95
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,86%
Lucro líq. est.
-R$ 87.228,59
Desconto
-39,67%
ROI a.a.
-39,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 44.793
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 142.031,50
Atos registrados
- Abertura da matrícula com descrição do terreno e fração ideal02/02/2017
- R01Venda e Compra: Apartamento 104 do Bloco 0102/02/2017 · R$ 132.100,00
- R02Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)02/02/2017 · R$ 105.680,00
- AV03Construção: Transposição da averbação da construção da 1ª fase21/06/2018
- Av4Consolidação de Propriedade06/07/2026 · R$ 142.031,50
03Onde fica
Rua Jose Leite, N. 2200, Apto 104, Bl 01 Res Reserva do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola Ismael Ornelas Farias a 771 m e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista1,7 km
- Atacadão1,8 km
- Hiperideal2,5 km
Shopping
- Litoral Norte1,7 km
- Atlantmar2,3 km
- Parque Shopping Bahia2,6 km
Saúde
- Hospital Jorge Novis1,3 km
- UPA de Itinga1,4 km
- NutriFarma1,8 km
Comércio
- Casas Bahia1,8 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Americanas2,5 km
Escola
- Escola Ismael Ornelas Farias771 m
- Escola Eurides Sant'Anna1,0 km
- Escola Municipal 2 de Julho1,4 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Centro, Lauro de Freitas/BA
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Lance mínimo
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Desconto
38,77%
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Caji, Lauro de Freitas/BA
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Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
42,68%
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Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.454/m²Lance R$ 3.504/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700630264
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