Residencial Caminhos do Litoral
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
Localização
Buraquinho, Lauro de Freitas/BA
2 quartos52,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 290.615,32
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Caji · Lauro de Freitas · BA
Residencial Alto do Picuaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
12/100
ROI Estimado
-44,09%Desconto sobre avaliação
-50,79%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -44,09%-3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 218.640,80
- Desconto
- -50,79%Média em Lauro de Freitas: 7%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-44,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 107.532
AvaliaçãoR$ 145.000
Lance mínimoR$ 218.641
1ª praçaR$ 243.864
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 243.864,37
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-49,71%
Lucro líq. est.
-R$ 134.726,52
Desconto
-68,18%
ROI a.a.
-49,71%
2ª Praça
R$ 218.640,80
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-44,09%
Lucro líq. est.
-R$ 107.485,06
Desconto
-50,79%
ROI a.a.
-44,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi comprado em 2018 por R$ 131.944,58, com financiamento de R$ 104.640,00 obtido junto à Caixa. Oito anos depois, em julho de 2026, a dívida terminou na consolidação, por R$ 243.864,37 — valor que já reflete os encargos acumulados sobre a dívida original ao longo desse período. Fora esse histórico, a matrícula não traz nenhuma outra pendência, elemento que reduz a incerteza jurídica do negócio.
- Matrícula
- 48.784
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula28/06/2018
- R-1Venda e Compra28/06/2018
- R-2Alienação Fiduciária em Garantia28/06/2018
- AV-3Averbação de Construção12/09/2018
- AV-4Consolidação da Propriedade06/07/2026
03Onde fica
Avenida Jose Leite, N. 2200, Apto 401, Bl 21
Caji, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola a 964 m e Transporte a 2,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão2,9 km
- Meji3,0 km
- Assaí Atacadista3,0 km
Shopping
- Litoral Norte3,0 km
- Atlantmar3,2 km
- Parque Shopping Bahia3,5 km
Saúde
- UPA de Itinga1,7 km
- Hospital Jorge Novis2,3 km
- Saude2,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,0 km
- Magazine Luiza3,0 km
- Le Biscuit3,3 km
Escola
- Escola964 m
- Escola965 m
- Escola Ismael Ornelas Farias1,5 km
Transporte
- Transporte2,7 km
- Transporte2,8 km
- Transporte2,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Lauro de FreitasMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
69
Ver imóvel
Cond Res Gran Ville das Artes
Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
3 quartos50,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Residencial Solar da Praia
Centro, Lauro de Freitas/BA
Localização
Centro, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.807,07
Desconto
38,41%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Residencial Alto do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 17/set
Cond Res Solar das Dunas
Centro, Lauro de Freitas/BA
Localização
Centro, Lauro de Freitas/BA
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.789,99
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Cond Res Reservas do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos46,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.578/m²Lance R$ 5.395/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703126010
Quer ser avisado de novos imóveis em Lauro de Freitas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Lauro de Freitas.