Res Alto do Picuaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.270,92
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.349,55
08/09/2026
Caji · Lauro de Freitas · BA
Cond Cittá Toscana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.349,55
08/09/2026
ROI Estimado
-47,96%Desconto sobre avaliação
-60,61%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -47,96%-3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 224.850,73
- Desconto
- -60,61%Média em Lauro de Freitas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-47,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 121.239
AvaliaçãoR$ 140.000
Lance mínimoR$ 224.851
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.349,55
08/09/2026
ROI estimado
-20,17%
Lucro líq. est.
-R$ 33.252,51
Desconto
-2,39%
ROI a.a.
-20,17%
2ª Praça
R$ 224.850,73
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-47,96%
Lucro líq. est.
-R$ 121.273,79
Desconto
-60,61%
ROI a.a.
-47,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Professor Theocrito Batista, N. 929, Apto 203, Bl 13 Lt Quintas do Piquaia Vg 206
Caji, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
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Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
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Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.488,98
Desconto
40,74%
Res Alto do Piquaia
Caji, Lauro de Freitas/BA
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.571,13
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.263/m²Lance R$ 5.241/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524337538
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