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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Lauro de Freitas›Cond Cittá ToscanaAtualizado em 23/07/2026
COND CITTÁ TOSCANA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.349,55

08/09/2026

2ª praça

R$ 224.850,73

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Caji · Lauro de Freitas · BA

Cond Cittá Toscana

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.349,55

08/09/2026

2ª praça

R$ 224.850,73

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-47,96%
Desconto sobre avaliação
-60,61%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-47,96%-3,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 140.000,00
Lance mín.
R$ 224.850,73
Desconto
-60,61%Média em Lauro de Freitas: 12%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-47,95%

Lucro líquido estimado

-R$ 121.239

AvaliaçãoR$ 140.000
Lance mínimoR$ 224.851

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 143.349,55

08/09/2026

ROI estimado

-20,17%

Lucro líq. est.

-R$ 33.252,51

Desconto

-2,39%

ROI a.a.

-20,17%

2ª Praça

Inviável

R$ 224.850,73

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-47,96%

Lucro líq. est.

-R$ 121.273,79

Desconto

-60,61%

ROI a.a.

-47,96%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Professor Theocrito Batista, N. 929, Apto 203, Bl 13 Lt Quintas do Piquaia Vg 206
Caji, Lauro de Freitas/BA

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Lauro de Freitas→

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Cond Gran Ville das Artes - Subcond Rivera Life

Quintas do Piquaia, Lauro de Freitas/BA

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Quintas do Piquaia, Lauro de Freitas/BA

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.612,78

Desconto

48,62%

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Residencial Caminhos do Litoral

Buraquinho, Lauro de Freitas/BA

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Foto RESIDENCIAL CAMINHOS DO LITORAL

Localização

Buraquinho, Lauro de Freitas/BA

2 quartos52,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 290.615,32

Desconto

36,27%

Licitação· 17/set
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Caji, Lauro de Freitas/BA

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Foto COND RES GRAN VILLE DAS ARTES

Localização

Caji, Lauro de Freitas/BA

3 quartos50,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.000,00

Desconto

40,0%

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Caji, Lauro de Freitas/BA

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Foto RESIDENCIAL ALTO DO PICUAIA

Localização

Caji, Lauro de Freitas/BA

2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.817,46

Desconto

47,31%

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Residencial Alto do Picuaia

Caji, Lauro de Freitas/BA

64
Foto RESIDENCIAL ALTO DO PICUAIA

Localização

Caji, Lauro de Freitas/BA

2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.716,89

Desconto

45,52%

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Res Solar da Praia

Centro, Lauro de Freitas/BA

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Foto RES SOLAR DA PRAIA

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Centro, Lauro de Freitas/BA

2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.807,07

Desconto

38,41%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Lauro de Freitas
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.263/m²Lance R$ 5.241/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555524337538

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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