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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Lauro de Freitas›Condominio Cittá ToscanaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA — Condominio Cittá Toscana
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555524337538
  • Licitação23/1110h0012 dias

Caji · Lauro de Freitas · BA

Condominio Cittá Toscana

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555524337538
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555524337538Licitação

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Lauro de Freitas: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 33.456

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,9 m² em Lauro de Freitas/BA, no bairro Caji. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 81.964,82: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.557,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Professor Theocrito Batista, N. 929, Apto 203, Bl 13 Lt Quintas do Piquaia Vg 206

Abrir no Maps

Fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde1,2 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista1,3 km
  • Atacadão1,4 km
  • Hiperideal2,2 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Escola Ismael Ornelas Farias1,0 km
  • Escola Eurides Sant'Anna1,1 km
  • Unime - União Metropolitana para o Desenvolvimento da Educação e Cultura2,6 km

Saúde

  • Hospital Jorge Novis1,2 km
  • NutriFarma1,4 km
  • Drogasil1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia1,4 km
  • Magazine Luiza1,6 km
  • Lojas Americanas2,1 km

Shopping

  • Litoral Norte1,3 km
  • Atlantmar1,9 km
  • Parque Shopping Bahia2,3 km

04Outros imóveis na região

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