Localização
Vida Nova, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701565288
Caji · Lauro de Freitas · BA
Residencial Alto do Picuaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701565288
Dossiê · 8787701565288Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 46.704
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Caji, Lauro de Freitas/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 75.305,50
- ITBI e registro
- − R$ 2.259,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.305,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Jose Leite, N. 2200, Apto 003, Bl 15
Abrir no MapsFica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,0 km
- Saúde1,5 km
- Comércio2,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,4 km
Escola
- Escola Ismael Ornelas Farias1,0 km
- Escola Eurides Sant'Anna1,4 km
- Escola Municipal 2 de Julho1,5 km
Saúde
- UPA de Itinga1,5 km
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Comércio
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Shopping
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