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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Lauro de Freitas›Solar do ForteAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA — Solar do Forte
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704128121

Caji · Lauro de Freitas · BA

Solar do Forte

Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704128121
Dossiê · 8787704128121Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Lauro de Freitas: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Caji, Lauro de Freitas/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 78.201,87: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
ITBI e registro
− R$ 2.346,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Professor Theocrito Batista, N. 1253, Apto 302, Bl 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola686 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio1,7 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista1,5 km
  • Atacadão1,7 km
  • Mercantil Rodrigues1,8 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,6 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Ismael Ornelas Farias686 m
  • Escola Eurides Sant'Anna827 m
  • Escola Municipal 2 de Julho1,3 km

Saúde

  • Hospital Jorge Novis1,1 km
  • UPA de Itinga1,3 km
  • Drogasil1,6 km

Comércio

  • Casas Bahia1,7 km
  • Magazine Luiza2,0 km
  • Lojas Americanas2,5 km

Shopping

  • Litoral Norte1,5 km
  • Atlantmar2,2 km
  • Salvador Norte Shopping2,5 km

04Outros imóveis na região

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