Localização
Centro, Iaçu/BA
2 quartos88,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.319,96
Desconto
56,42%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419255002
Centro · Iaçu · BA
Iacu - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 109,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419255002
Dossiê · 8444419255002Venda Direta
Avaliação
R$ 164.500,00
Lance mínimo
R$ 79.124,11
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.328
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Iaçu/BA e conta com 109,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.500; o preço de venda é R$ 79.124,11, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.500,00
- Lance
- − R$ 79.124,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.373,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.870,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.124,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Jose Gonçalves Costa, N. 498,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Iaçu/BA, cidade de 25 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado27,3 km
- Transporte28,2 km
- Escola998 m
- Saúde1,3 km
- Comércio28,2 km
- Shopping28,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ivan Atacado27,3 km
- Supermercado Flor da Chapada28,2 km
- Mercado28,3 km
Transporte
- Rodoviária Velha28,2 km
- Rodoviária de Itaberaba28,7 km
- Transporte30,6 km
Escola
- Escola998 m
- Escola1,1 km
- Escola12,8 km
Saúde
- Saude1,3 km
- Hospital Municipal de Itaberaba27,8 km
- Pague Menos28,6 km
Comércio
- Lojas Americanas28,2 km
- COFEL121,5 km
- Rafa Fest165,6 km
Shopping
- Tropical Center28,3 km
- Feiraguai147,1 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste147,1 km
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