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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Iaçu›Bairro da BoiadeiraAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA — Iacu - Bairro da Boiadeira
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
88,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404735631

Bairro da Boiadeira · Iaçu · BA

Iacu - Bairro da Boiadeira

Tipo
Casa
Área
88,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404735631
Dossiê · 8444404735631Venda Direta

Avaliação

R$ 150.800,00

Lance mínimo

R$ 63.194,40

Desconto

58,09%

média Iaçu: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 2.805

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Bairro da Boiadeira, em Iaçu/BA e possui 88,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.800 e o preço de venda, R$ 63.194,40: 58,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.800,00
Lance
− R$ 63.194,40
ITBI e registro
− R$ 1.895,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.048,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.194,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.800,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Umburana, N. 294,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro da Boiadeira, em Iaçu/BA, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado27,5 km
  • Transporte28,4 km
  • Escola494 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio28,3 km
  • Shopping28,5 km
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Mercado

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  • Mercado28,4 km

Transporte

  • Rodoviária Velha28,4 km
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Escola

  • Escola494 m
  • Escola1,7 km
  • Escola12,9 km

Saúde

  • Saude2,0 km
  • Hospital Municipal de Itaberaba28,0 km
  • Pague Menos28,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas28,3 km
  • COFEL122,3 km
  • Rafa Fest166,3 km

Shopping

  • Tropical Center28,5 km
  • Feiraguai147,8 km
  • Shopping Centro Oeste Nordeste147,9 km

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