Conceicao
Conceicao, Feira de Santana/BA
Localização
Conceicao, Feira de Santana/BA
2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.260,68
Desconto
30,75%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.000,00
18/09/2026
Gabriela · Feira de Santana · BA
Loteamento Tangará
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
3,9%Desconto sobre avaliação
23,12%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,9%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 191.000,00
- Lance mín.
- R$ 146.846,71
- Desconto
- 23,12%Média em Feira de Santana: 12%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,88%
Lucro líquido estimado
R$ 6.639
Lance mínimoR$ 146.847
Avaliação · 1ª praçaR$ 191.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 191.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,92%
Lucro líq. est.
-R$ 39.207,30
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,92%
2ª Praça
R$ 146.846,71
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
3,9%
Lucro líq. est.
R$ 6.666,52
Desconto
23,12%
ROI a.a.
3,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa de 68,21m² foi construída em 2019 e, no mesmo ano, vendida por R$ 150.000, dos quais R$ 110.000 vieram de financiamento PMCMV a 360 meses, avaliada em R$ 168.000 como garantia. Em março de 2026, a Caixa passou a figurar como proprietária por consolidação, com o imóvel avaliado em R$ 179.227,73, acima daquele valor de garantia original. Não há dívida associada ao imóvel além desse processo já concluído.
- Matrícula
- 105.810
- Cartório
- 1º REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE FEIRA DE SANTANA - BAHIA
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 25 de março de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 179.227,73
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Individualização do imóvel em nome da proprietária31/01/2019
- #3Averbação da construção da Casa nº 92619/08/2019 · R$ 120.000,00
- #4Averbação da inscrição imobiliária do imóvel16/04/2020
- #5Contrato de Venda e Compra de Imóvel Residencial com Alienação Fiduciária em Garantia no SFH09/04/2020 · R$ 150.000,00
- #6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)09/04/2020 · R$ 110.000,00
- #7Consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL25/03/2026 · R$ 179.227,73
03Onde fica
Rua A, N. 926, Área de Terra Nº 01 Lt. 3 Qd C
Gabriela, Feira de Santana/BA
Região Metropolitana de Feira de Santana616 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gabriela, em Feira de Santana/BA. Conta com Pequeno Tesouro a 33 m e Terminal Sul a 885 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado do Zé504 m
- GBarbosa1,1 km
Escola
- Pequeno Tesouro33 m
Transporte
- Terminal Sul885 m
04Outros imóveis na região
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R$ 109.607,32
Desconto
32,76%
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Localização
Tomba, Feira de Santana/BA
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Lance mínimo
R$ 121.083,31
Desconto
27,06%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Res Summer Ville
Papagaio, Feira de Santana/BA
Localização
Papagaio, Feira de Santana/BA
2 quartos55,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.454,69
Desconto
25,53%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Conceicao
Conceicao, Feira de Santana/BA
Localização
Conceicao, Feira de Santana/BA
2 quartos65 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.003,62
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Lot Jardim Anchieta
Mangabeira, Feira de Santana/BA
Localização
Mangabeira, Feira de Santana/BA
2 quartos66,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.181,46
Desconto
-50,69%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.800/m²Lance R$ 2.153/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422851400
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