Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555532428083
Tomba · Feira de Santana · BA
Bela Vista Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555532428083
Dossiê · 8555532428083Venda Direta
Avaliação
R$ 103.000,00
Lance mínimo
R$ 47.689,45
Desconto
53,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.837
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,1 m² com 2 quartos em Tomba, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 103.000 e o preço de venda, R$ 47.689,45: 53,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 103.000,00
- Lance
- − R$ 47.689,45
- ITBI e registro
- − R$ 1.430,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.689,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 103.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Libra, N. Sn, Apto 101, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado372 m
- Transporte431 m
- Escola447 m
- Saúde456 m
- Comércio4,3 km
- Shopping2,3 km
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Transporte
- Transporte431 m
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- Transporte571 m
Escola
- Escola Municipal Ana Brandoa447 m
- Centro Educacional São Felipe569 m
- Escola795 m
Saúde
- Farmácia Ultramed456 m
- Drograria Uni Supra482 m
- Farmácia Vitória553 m
Comércio
- Le Biscuit4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Magazine Luiza4,4 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste2,3 km
- Feiraguai2,4 km
- Polimoda2,5 km
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