Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704022293
Santo Antonio dos Prazeres · Feira de Santana · BA
Condominio Residencial Parque Flora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704022293
Dossiê · 8787704022293Leilão SFI
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 131.180,29
Desconto
28,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,1 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Santo Antonio dos Prazeres. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 183.000; o preço de venda é R$ 131.180,29, 28,3% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 183.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 131.180,29.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 131.180,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.494,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.180,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 183.000,00
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Cesar Romero, N. 8187, Apto 101, Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Santo Antonio dos Prazeres, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado582 m
- Transporte491 m
- Escola385 m
- Saúde600 m
- Comércio2,9 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
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Transporte
- Transporte491 m
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- Transporte747 m
Escola
- Unex385 m
- Catavento1,0 km
- Centro de Ciência e Tecnologia em Energia e Sustentabilidade1,2 km
Saúde
- Drogaria Santo Antônio600 m
- Drogasil676 m
- Silva1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Magazine Luiza3,0 km
- Le Biscuit3,0 km
Shopping
- Shopping Avenida1,3 km
- Shopping1,4 km
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04Outros imóveis na região
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