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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Feira de Santana›Cond Res Parque FloraAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Santo Antonio dos Prazeres, Feira de Santana/BA — Cond Res Parque Flora
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703994747
  • 1ª praça09/1210h00R$ 175.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 146.04434 dias

Santo Antonio dos Prazeres · Feira de Santana · BA

Cond Res Parque Flora

Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703994747
  • 1ª praça09/1210h00R$ 175.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 146.04434 dias
Dossiê · 8787703994747Leilão SFI

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 146.044,40

Desconto

16,55%

média Feira de Santana: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,1 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Santo Antonio dos Prazeres. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 146.044,40, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 16,5%. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 175.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 146.044,40).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 146.044,40
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.683,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.044,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 175.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 175.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Artemia Pires de Freitas, N. 8187, Apto 202, Bl 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Santo Antonio dos Prazeres, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado315 m
  • Transporte629 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde259 m
  • Comércio3,8 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • São Roque315 m
  • Corujão475 m
  • Mercado Toda Hora2,2 km

Transporte

  • Transporte629 m
  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Unex1,2 km
  • Centro de Ciência e Tecnologia em Energia e Sustentabilidade1,6 km
  • Catavento1,8 km

Saúde

  • Drogasil259 m
  • Drogaria Santo Antônio1,3 km
  • Farmácia Iguatemi2,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,8 km
  • Magazine Luiza3,9 km
  • Le Biscuit3,9 km

Shopping

  • Shopping Avenida1,4 km
  • Boulevard Shopping Feira de Santana3,9 km
  • MIllenium Hall4,8 km

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