Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525451180
Rua Nova · Feira de Santana · BA
Condomínio Residencial Central Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525451180
Dossiê · 8555525451180Leilão SFI
Avaliação
R$ 120.219,58
Lance mínimo
R$ 97.266,03
Desconto
19,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,9 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Rua Nova. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.219,58; o preço de venda é R$ 97.266,03, 19,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 120.219,58) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 97.266,03).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.220,00
- Lance
- − R$ 97.266,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.781,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.213,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.266,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 120.219,58
- AvaliaçãoR$ 120.219,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itororo, N. Sn, Apto 201, Qd N Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Rua Nova, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado404 m
- Transporte822 m
- Escola369 m
- Saúde704 m
- Comércio3,2 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ávila Bebidas e Congelados404 m
- GBarbosa1,3 km
- Hiper GBarbosa1,5 km
Transporte
- Terminal Central822 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- SESI369 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela570 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela871 m
Saúde
- Drogasil704 m
- Hospital da Mulher822 m
- Farmácia do Trabalhador1,3 km
Comércio
- Le Biscuit3,2 km
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,3 km
Shopping
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda1,6 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,7 km
04Outros imóveis na região
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