Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524054781
Rua Nova · Feira de Santana · BA
Cond Res Central Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524054781
Dossiê · 8555524054781Leilão SFI
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
-10,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 2 quartos em Rua Nova, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 120.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 120.000; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 120.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
- 2ª praçaR$ 134.589,26
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itororo, N. Sn, Apto 304, Bl 3 Qd I
Abrir no MapsFica no bairro Rua Nova, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado404 m
- Transporte822 m
- Escola369 m
- Saúde704 m
- Comércio3,2 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ávila Bebidas e Congelados404 m
- GBarbosa1,3 km
- Hiper GBarbosa1,5 km
Transporte
- Terminal Central822 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- SESI369 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela570 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela871 m
Saúde
- Drogasil704 m
- Hospital da Mulher822 m
- Farmácia do Trabalhador1,3 km
Comércio
- Le Biscuit3,2 km
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,3 km
Shopping
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda1,6 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,7 km
04Outros imóveis na região
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