Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Em disputa
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555529919322
Rua Nova · Feira de Santana · BA
Condomínio Residencial Central Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555529919322
Dossiê · 8555529919322Venda Online
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 43.330,90
Desconto
69,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 75.975
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 2 quartos em Rua Nova, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.000; o preço de venda é R$ 43.330,90, 69,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O portal da Caixa registra lance ativo para este imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.000,00
- Lance
- − R$ 43.330,90
- ITBI e registro
- − R$ 1.299,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.330,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itororo, N. S/n, Apto 203, 2º Andar Qd o Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Rua Nova, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado464 m
- Transporte795 m
- Escola304 m
- Saúde676 m
- Comércio3,1 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ávila Bebidas e Congelados464 m
- GBarbosa1,3 km
- Hiper GBarbosa1,4 km
Transporte
- Terminal Central795 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
Escola
- SESI304 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela611 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela888 m
Saúde
- Drogasil676 m
- Hospital da Mulher812 m
- Farmácia do Trabalhador1,3 km
Comércio
- Le Biscuit3,1 km
- Magazine Luiza3,2 km
- Lojas Americanas3,3 km
Shopping
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda1,6 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,7 km
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