Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555532607271
Rua Nova · Feira de Santana · BA
Condomínio Residencial Central Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555532607271
Dossiê · 8555532607271Leilão SFI
Avaliação
R$ 126.000,00
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81.583
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,9 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Rua Nova. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. O preço atual é de R$ 126.000, para uma avaliação de R$ 126.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 126.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.000,00
- Lance
- − R$ 126.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.080,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.000,00
- 2ª praçaR$ 152.005,86
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itororo, N. Sn, Apto 302, Qd C Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Rua Nova, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
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