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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Feira de Santana›Condomínio FlóridaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Registro, Feira de Santana/BA — Condomínio Flórida
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715429624
  • Licitação23/1110h0012 dias

Registro · Feira de Santana · BA

Condomínio Flórida

Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715429624
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787715429624Licitação

Avaliação

R$ 153.000,00

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

média Feira de Santana: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 69.415

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,1 m² com 2 quartos em Registro, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.000 e o preço de venda, R$ 89.575,84: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 153.000,00
Lance
− R$ 89.575,84
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.166,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.180,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 89.575,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 153.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Artêmia Pires Freitas, N. 10200, Apto 302, Bl 22 Rua 8

Abrir no Maps

Fica no bairro Registro, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado961 m
  • Transporte774 m
  • Escola132 m
  • Saúde4,0 km
  • Comércio7,6 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

  • Colégio Integrado Kids132 m
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Saúde

  • Drogasil4,0 km
  • Farmácia Iguatemi4,8 km
  • Drogaria Santo Antônio4,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas7,6 km
  • Magazine Luiza7,6 km
  • Le Biscuit7,7 km

Shopping

  • Shopping Avenida4,9 km
  • Shopping5,1 km
  • América Outlet6,9 km

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