Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787723101381
Nova Esperanca · Feira de Santana · BA
Res Feira Palace
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787723101381
Dossiê · 8787723101381Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 167.118,41
Desconto
12,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Nova Esperanca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 167.118,41: 12% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 190.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 167.118,41).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 167.118,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.369,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 167.118,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 190.000,00
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Mario Ventura, N. 700, Apto 204, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Nova Esperanca, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte2,3 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,3 km
- Comércio5,1 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,4 km
- Ávila Bebidas e Congelados1,6 km
- Hiper GBarbosa2,9 km
Transporte
- Terminal Central2,3 km
- Transporte2,6 km
- Transporte2,8 km
Escola
- Creche Municipal Maria de Lourdes Pellegrini Freitas Silva1,6 km
- Escola Municipal Diva Matos Portela1,7 km
- Escola Municipal Diva Matos Portela1,9 km
Saúde
- Hospital da Mulher2,3 km
- Drogasil2,3 km
- Santo Antonio2,4 km
Comércio
- Le Biscuit5,1 km
- Magazine Luiza5,2 km
- Lojas Americanas5,2 km
Shopping
- Feiraguai2,8 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste2,9 km
- Polimoda3,0 km
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