Cond Res Bela Vista Residence
Tomba, Feira de Santana/BA
Localização
Tomba, Feira de Santana/BA
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.243,40
Desconto
54,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nova Esperanca · Feira de Santana · BA
Res Feira Palace
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
22,72%Desconto sobre avaliação
36,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,72%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.758,90
- Lance mín.
- R$ 108.490,18
- Desconto
- 36,84%Média em Feira de Santana: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,75%
Lucro líquido estimado
R$ 28.856
Lance mínimoR$ 108.490
Lance máx. viávelR$ 111.561
Avaliação · 1ª praçaR$ 171.759
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 171.758,90
02/10/2026
ROI estimado
-17,3%
Lucro líq. est.
-R$ 33.770,65
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,3%
2ª Praça
R$ 108.490,18
08/10/2026
ROI estimado
22,72%
Lucro líq. est.
R$ 28.835,63
Desconto
36,84%
ROI a.a.
22,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Mario Ventura, N. 700, Apto 401, Bl 23
Nova Esperanca, Feira de Santana/BA
Região Metropolitana de Feira de Santana616 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Esperanca, em Feira de Santana/BA. Conta com Creche Municipal Maria de Lourdes Pellegrini Freitas Silva a 1,0 km e Terminal Central a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,5 km
- Ávila Bebidas e Congelados2,4 km
- Hiper GBarbosa3,5 km
Shopping
- Feiraguai3,4 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste3,4 km
- Polimoda3,6 km
Saúde
- Drogasil3,0 km
- Hospital da Mulher3,1 km
- Santo Antonio3,3 km
Comércio
- Le Biscuit5,8 km
- Magazine Luiza5,9 km
- Lojas Americanas6,0 km
Escola
- Creche Municipal Maria de Lourdes Pellegrini Freitas Silva1,0 km
- Escola Municipal Diva Matos Portela2,5 km
- Escola Municipal Diva Matos Portela2,8 km
Transporte
- Terminal Central3,0 km
- Transporte3,4 km
- Transporte3,4 km
04Outros imóveis na região
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Tomba, Feira de Santana/BA
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46,89%
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Rua Nova, Feira de Santana/BA
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Lance mínimo
R$ 55.989,62
Desconto
42,28%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.207/m²Lance R$ 2.657/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713591530
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