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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Feira de Santana›Condomínio Residencial Parque FlorençaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Lagoa Salgada, Feira de Santana/BA — Condomínio Residencial Parque Florença
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708493070
  • Licitação12/1110h00amanhã

Lagoa Salgada · Feira de Santana · BA

Condomínio Residencial Parque Florença

Tipo
Apartamento
Área
42,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708493070
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787708493070Licitação

Avaliação

R$ 151.000,00

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

média Feira de Santana: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 59.178

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,7 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Lagoa Salgada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.000 e o preço de venda, R$ 88.404,91: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.000,00
Lance
− R$ 88.404,91
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.072,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.404,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Palmeira Branca, N. Sn, Apto 302, Bl 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Lagoa Salgada, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado650 m
  • Transporte754 m
  • Escola446 m
  • Saúde754 m
  • Comércio3,1 km
  • Shopping643 m
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Mercado

  • Atacadão650 m
  • Gil1,1 km
  • Getúlio1,4 km

Transporte

  • Transporte754 m
  • Transporte1,5 km
  • Posto Cajueiro1,6 km

Escola

  • Colégio Asas446 m
  • Escola Despertar515 m
  • Colégio Helyos730 m

Saúde

  • Silva754 m
  • Pague Menos1,4 km
  • Pague Menos1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,1 km
  • Le Biscuit3,1 km
  • Magazine Luiza3,1 km

Shopping

  • Shopping643 m
  • Shopping Avenida849 m
  • Shopping1,6 km

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