Cond Res Bela Vista Residence
Tomba, Feira de Santana/BA
Localização
Tomba, Feira de Santana/BA
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.243,40
Desconto
54,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conceicao · Feira de Santana · BA
Residencial Ideale Giardini
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,73%Desconto sobre avaliação
7,37%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,73%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 134.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.129,18
- Desconto
- 7,37%Média em Feira de Santana: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.400
Lance mínimoR$ 124.129
AvaliaçãoR$ 134.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.727,35
02/10/2026
ROI estimado
-29,84%
Lucro líq. est.
-R$ 53.582,04
Desconto
-16,96%
ROI a.a.
-29,84%
2ª Praça
R$ 124.129,18
08/10/2026
ROI estimado
-12,73%
Lucro líq. est.
-R$ 18.376,01
Desconto
7,37%
ROI a.a.
-12,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Alameda das Arvores, N. Sn, Apto 301, Bl 22 3°andar
Conceicao, Feira de Santana/BA
Região Metropolitana de Feira de Santana616 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conceicao, em Feira de Santana/BA. Conta com Colégio João Durval Carneiro a 1,7 km e Terminal Ayrton Senna a 866 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Opção561 m
- SUPERMERCADO O BARATEIRO601 m
- Mercado Rosário1,2 km
Shopping
- MIllenium Hall2,0 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana2,6 km
- Shopping3,7 km
Saúde
- Farmácia Iguatemi1,6 km
- Hospital Mater Dei1,8 km
- Drogaria Santo Antônio2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Magazine Luiza2,5 km
- Le Biscuit2,6 km
Escola
- Colégio João Durval Carneiro1,7 km
- CETV - Colégio Estadual Teotônio Vilela1,9 km
- Escola2,4 km
Transporte
- Terminal Ayrton Senna866 m
- Transporte993 m
- Transporte993 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Tomba, Feira de Santana/BA
2 quartos40,1 m²
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Lance mínimo
R$ 41.261,86
Desconto
60,7%
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Tomba, Feira de Santana/BA
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Desconto
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Rua Nova, Feira de Santana/BA
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Lance mínimo
R$ 55.989,62
Desconto
42,28%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.011/m²Lance R$ 2.789/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702223240
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