Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407249835
Conceicao · Feira de Santana · BA
Cond Res Doce Lar Conceicao
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407249835
Dossiê · 8444407249835Venda Direta
Avaliação
R$ 129.584,53
Lance mínimo
R$ 78.305,72
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,4 m² com 2 quartos em Conceicao, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 129.584,53 e o preço de venda, R$ 78.305,72: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.585,00
- Lance
- − R$ 78.305,72
- ITBI e registro
- − R$ 2.349,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.775,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.305,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.584,53
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tamburim, N. Sn, Apto 303, Ed Piaui
Abrir no MapsFica no bairro Conceicao, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado927 m
- Transporte1,1 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,1 km
- Comércio1,7 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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- Escola1,8 km
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Saúde
- Hospital Mater Dei1,1 km
- Hospital Unimed1,3 km
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Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
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Shopping
- Boulevard Shopping Feira de Santana1,8 km
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