Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702227246
Conceicao · Feira de Santana · BA
Cond Res Ideale Giardini
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702227246
Dossiê · 8787702227246Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 139.840,79
Desconto
10,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Conceicao, em Feira de Santana/BA e possui 44,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 139.840,79, 10,9% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 157.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 139.840,79).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 139.840,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.187,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.840,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 157.000,00
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda das Arvores, N. Sn, Apto 102, Bl 22
Abrir no MapsFica no bairro Conceicao, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado554 m
- Transporte870 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,6 km
- Comércio2,5 km
- Shopping2,0 km
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Mercado
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- Transporte982 m
Escola
- Escola1,4 km
- Colégio João Durval Carneiro1,7 km
- CETV - Colégio Estadual Teotônio Vilela1,9 km
Saúde
- Farmácia Iguatemi1,6 km
- Hospital Mater Dei1,8 km
- Drogaria Santo Antônio2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Magazine Luiza2,5 km
- Le Biscuit2,6 km
Shopping
- MIllenium Hall2,0 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana2,6 km
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