Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555515008594
Calumbi · Feira de Santana · BA
Condominio Residencial Central Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555515008594
Dossiê · 8555515008594Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 66.602,76
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56233
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 2 quartos em Calumbi, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 149.000; o preço de venda é R$ 66.602,76, 55,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 66.602,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.998,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.602,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itororo, N. Sn, Apto 201, Bl 03 Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Calumbi, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado464 m
- Transporte795 m
- Escola304 m
- Saúde676 m
- Comércio3,1 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ávila Bebidas e Congelados464 m
- GBarbosa1,3 km
- Hiper GBarbosa1,4 km
Transporte
- Terminal Central795 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
Escola
- SESI304 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela611 m
- Escola Municipal Diva Matos Portela888 m
Saúde
- Drogasil676 m
- Hospital da Mulher812 m
- Farmácia do Trabalhador1,3 km
Comércio
- Le Biscuit3,1 km
- Magazine Luiza3,2 km
- Lojas Americanas3,3 km
Shopping
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda1,6 km
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,7 km
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