Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 131,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405974907
Jose Dutra · Presidente Figueiredo · AM
Presidente Figueiredo - Jose Dutra
- Tipo
- Casa
- Área
- 131,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405974907
Dossiê · 8444405974907Venda Direta
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 90.349,97
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1908
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jose Dutra, em Presidente Figueiredo/AM e tem 131,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 90.349,97, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 90.349,97
- ITBI e registro
- − R$ 2.710,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.349,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Urucara, N. 5, Qd 06 Lt 06 St 05
Abrir no MapsFica no bairro Jose Dutra, em Presidente Figueiredo/AM.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado496 m
- Transporte693 m
- Escola301 m
- Saúde167 m
- Shopping702 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hipermercado Agromarcos496 m
- ATACAREJO Frinorte527 m
- Mercearia Samuca716 m
Transporte
- Rodoviaria de Presidente Figueiredo693 m
- Transporte694 m
Escola
- Escola Municipal Dr. Octávio Lacombe301 m
- SESC Ler302 m
- Escola Estadual Presidente Figueiredo426 m
Saúde
- Unidade Básica De Saúde Bruna Braga De Mendonça167 m
- Bemol Farma544 m
- Unidade Básica De Saúde Osvaldo Gomes De Oliveira1,0 km
Shopping
- Shopping702 m
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Desconto
42,58%
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