Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415791430
Centro · Nova Olinda do Norte · AM
Nova Olinda do Norte - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415791430
Dossiê · 8444415791430Venda Direta
Avaliação
R$ 167.961,48
Lance mínimo
R$ 66.532,18
Desconto
60,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 252
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 77,7 m² com 2 quartos em Centro, Nova Olinda do Norte/AM, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 66.532,18, contra uma avaliação de R$ 167.961,48: um desconto de 60,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.961,00
- Lance
- − R$ 66.532,18
- ITBI e registro
- − R$ 1.995,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.077,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.532,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.961,48
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nova Esperanca, N. Sn, Zona Urbana
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nova Olinda do Norte/AM, cidade de 27 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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Desconto
42,58%
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