VIVA VIDA FLORES

Lago Azul · Manaus · AM

Viva Vida Flores

Apartamento · 52.37 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.352,23

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 196.352,23

19/06/2026

14/100
Inviável
ROI estimado
-34,52%-2,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 173.000,00
Lance mín.
R$ 196.352,23
Desconto
-13,5%
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Margem
CríticoROI -34,52%
Desconto
Crítico-13,5% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-34,52%

Lucro líquido estimado

-R$ 77.157,91

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 196.352,23

15/06/2026

ROI estimado

-34,52%

Lucro líq. est.

-R$ 77.157,91

Desconto

-13,5%

ROI a.a.

-34,52%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 196.352,23

19/06/2026

ROI estimado

-34,52%

Lucro líq. est.

-R$ 77.157,91

Desconto

-13,5%

ROI a.a.

-34,52%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida das Torres, N. 8120, Apto 109, Bl 06
Lago Azul, Manaus/AM

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Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Barato e Pronto235 m
  • Mercadinho da Economia2,4 km
  • Nova Era Hiperatacado3,1 km

Shopping

  • Shopping Manaus ViaNorte3,4 km
  • Allegro Mall6,2 km
  • Galeria Comercial7,5 km

Saúde

  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis1,9 km
  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz4,6 km
  • Policlínica João dos Santos Braga4,8 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping7,5 km
  • City Lar10,7 km
  • Salmo 9110,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
52.37 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787711901035
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.303,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.