Lago Azul

Lago Azul · Manaus · AM

Lago Azul

Apartamento · 41.36 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 168.352,71

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 168.352,71

19/06/2026

8/100
Inviável
ROI estimado
-32,89%-2,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 152.000,00
Lance mín.
R$ 168.352,71
Desconto
-10,76%
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Margem
CríticoROI -32,89%
Desconto
Crítico-10,76% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-32,89%

Lucro líquido estimado

-R$ 63.032,93

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 168.352,71

15/06/2026

ROI estimado

-32,89%

Lucro líq. est.

-R$ 63.032,93

Desconto

-10,76%

ROI a.a.

-32,89%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 168.352,71

19/06/2026

ROI estimado

-32,89%

Lucro líq. est.

-R$ 63.032,93

Desconto

-10,76%

ROI a.a.

-32,89%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Comendador Jose Cruz, N. 1081, Apto 205, Bl 02
Lago Azul, Manaus/AM

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Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Barato e Pronto671 m
  • Mercadinho da Economia1,8 km
  • Nova Era Hiperatacado2,7 km

Shopping

  • Shopping Manaus ViaNorte3,0 km
  • Allegro Mall5,6 km
  • Galeria Comercial7,1 km

Saúde

  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis1,5 km
  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz3,9 km
  • Policlínica João dos Santos Braga4,8 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping7,3 km
  • Salmo 9110,4 km
  • City Lar10,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
41.36 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787710773270
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.675,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.