Localização
Colonia Terra Nova, Manaus/AM
2 quartos57,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416801334
Coroado · Manaus · AM
Arboretto Praças Residenciais Aleixo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416801334
Dossiê · 1444416801334Licitação
Avaliação
R$ 370.000,00
Lance mínimo
R$ 235.806,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.761
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 73,3 m² com 2 quartos em Coroado, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 370.000; o preço de venda é R$ 235.806,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 370.000,00
- Lance
- − R$ 235.806,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.864,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 235.806,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 370.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Cosme Ferreira, N. 2214, Apto 204, Bl C Cd Arboretto
Abrir no MapsFica no bairro Coroado, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado137 m
- Transporte1,0 km
- Escola927 m
- Saúde236 m
- Comércio1,9 km
- Shopping749 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Era137 m
- DB Atacado975 m
- SUPERMERCADO ATACADÃO1,7 km
Transporte
- Terminal São José - 51,0 km
- Transporte1,3 km
- Setor Norte1,7 km
Escola
- Flavio Emanuel do Espirito Santo927 m
- E. E. Professor Antônio Maurity932 m
- Escola Municipal Etelvina Pereira Braga996 m
Saúde
- Hospital P S Dr João Lúcio P Machado236 m
- Hospital e Pronto-Socorro da Criança Zona Leste312 m
- Bemol Farma - Coroado423 m
Comércio
- Centro Comercial Copacabana1,9 km
- Comercio1,9 km
- City Lar4,0 km
Shopping
- Shopping São José749 m
- Grande Circular Mall2,0 km
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R$ 180.359,95
Desconto
36,27%
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