Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.631,16
Desconto
58,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 213.000,00
08/09/2026
Alvorada · Manaus · AM
Pq Ville Municipal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 213.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
15,52%Desconto sobre avaliação
30,88%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 15,52%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 213.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.224,49
- Desconto
- 30,88%Média em Manaus: 32%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,5%
Lucro líquido estimado
R$ 26.165
Lance mínimoR$ 147.224
Avaliação · 1ª praçaR$ 213.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 213.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,51%
Lucro líq. est.
-R$ 39.588,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,51%
2ª Praça
R$ 147.224,49
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
15,52%
Lucro líq. est.
R$ 26.192,12
Desconto
30,88%
ROI a.a.
15,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Senador Raimundo Parente, N. 417, Apto 201, Bl 9
Alvorada, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Alvorada, em Manaus/AM. Conta com Escola Municipal Abílio Nery a 198 m e Parada Ramsons - Centro de Distribuição a 144 m.
O que tem por perto
Mercado
- Agrominas431 m
- Supermercado Vitória746 m
- Carrefour978 m
Shopping
- Zion Center746 m
- Centro Comercial Mirage Mall837 m
- Sollarium Mall1,1 km
Saúde
- Drogaria O Riachão80 m
- Drogaria Santo Rémedio139 m
- Drogaria Santo Remédio153 m
Comércio
- Salmo 912,6 km
- Manaus Plaza Shopping3,1 km
- Rio Madeira Center4,2 km
Escola
- Escola Municipal Abílio Nery198 m
- SAMEC889 m
- Escola Ecos889 m
Transporte
- Parada Ramsons - Centro de Distribuição144 m
- Parada Frigelo160 m
- Parada Residencial Parque São Miguel423 m
04Outros imóveis na região
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50,81%
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R$ 53.858,30
Desconto
52,34%
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Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.940,57
Desconto
66,48%
Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.270,08
Desconto
66,48%
Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.180/m²Lance R$ 3.580/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707684483
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