Localização
Ipiranga, Borba/AM
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.182,26
Desconto
53,06%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 405 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405652839
Ipiranga · Borba · AM
Borba - Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 405 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405652839
Dossiê · 1444405652839Licitação
Avaliação
R$ 83.000,00
Lance mínimo
R$ 50.291,39
Desconto
39,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1.909
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 405 m² em Borba/AM, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. O valor atual é de R$ 50.291,39, contra uma avaliação de R$ 83.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 83.000,00
- Lance
- − R$ 50.291,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.023,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.291,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 83.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luiz Pedro Fadoul - Antiga Rua- Lo-4, N. 01,
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Borba/AM, cidade de 33 mil habitantes.
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