Localização
Aparecida, Autazes/AM
4 quartos84 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.082,91
Desconto
47,13%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 324 m²
- Nº Caixa
- 10222108
Jair Menezes Tupinam · Autazes · AM
Autazes - Jair Menezes Tupinam
- Tipo
- Casa
- Área
- 324 m²
- Nº Caixa
- 10222108
Dossiê · 10222108Venda Online
Avaliação
R$ 438.000,00
Lance mínimo
R$ 260.756,42
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jair Menezes Tupinam, em Autazes/AM e possui 324 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 260.756,42, contra uma avaliação de R$ 438.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 438.000,00
- Lance
- − R$ 260.756,42
- ITBI e registro
- − R$ 7.822,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 260.756,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 438.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 03, N. 00, St 05, Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Jair Menezes Tupinam, em Autazes/AM, cidade de 42 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado502 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCANTIL SIQUEIRA502 m
04Outros imóveis na região
Estado de AM · Casa
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Localização
Km 08, Iranduba/AM
2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Ipiranga, Borba/AM
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.182,26
Desconto
53,06%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.323,90
Desconto
54,28%
Localização
Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.938,57
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em Autazes?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Autazes.