Localização
Deputado Benedito de Lira, Teotônio Vilela/AL
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519639831
Centro (gulandim) · Teotônio Vilela · AL
Teotonio Vilela - Centro (gulandim)
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519639831
Dossiê · 8555519639831Venda Direta
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 43.485,96
Desconto
51,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72 m² em Teotônio Vilela/AL, no bairro Centro (gulandim). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 90.000; o preço de venda é R$ 43.485,96, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 43.485,96
- ITBI e registro
- − R$ 1.304,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.485,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Em Projeto, N. 680,
Abrir no MapsFica no bairro Centro (gulandim), em Teotônio Vilela/AL, cidade de 38 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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