Localização
Povoado Tuquanduba, Marechal Deodoro/AL
2 quartos55,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.148,49
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555525065892
Povoado Pedras · Marechal Deodoro · AL
Loteamento Residencial Denison Costa de Amorim
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555525065892
Dossiê · 8555525065892Leilão SFI
Avaliação
R$ 163.211,22
Lance mínimo
R$ 97.926,73
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15431
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45,3 m² com 3 quartos em Povoado Pedras, Marechal Deodoro/AL, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 163.211,22 e o preço de venda, R$ 97.926,73: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 163.211,22; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 97.926,73.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.211,00
- Lance
- − R$ 97.926,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.834,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.792,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.926,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 163.211,22
- AvaliaçãoR$ 163.211,22
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Em Projeto A14, N. 100, Qd 34 Lt 26
Abrir no MapsFica no bairro Povoado Pedras, em Marechal Deodoro/AL, cidade de 60 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
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