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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Marechal Deodoro›Vivendas TuquandubaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Povoado Tuquanduba, Marechal Deodoro/AL — Vivendas Tuquanduba
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
55,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408692112
  • Licitação11/1110h00hoje

Povoado Tuquanduba · Marechal Deodoro · AL

Vivendas Tuquanduba

Tipo
Casa
Área
55,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408692112
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444408692112Licitação

Avaliação

R$ 169.000,00

Lance mínimo

R$ 100.148,49

Desconto

40,74%

média Marechal Deodoro: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 17.836

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 55,9 m² com 2 quartos em Povoado Tuquanduba, Marechal Deodoro/AL, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 100.148,49, contra uma avaliação de R$ 169.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 169.000,00
Lance
− R$ 100.148,49
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.011,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.148,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 169.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Acesso Ao Povoado Tuquanduba, N. Sn, Cs 25, Condomínio Vivendas Tuquanduba

Abrir no Maps

Fica no bairro Povoado Tuquanduba, em Marechal Deodoro/AL, cidade de 60 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,3 km
  • Escola878 m
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Transporte

  • Rodoviária1,3 km

Escola

  • Escola878 m
  • Instituto Federal de Alagoas - Campus Marechal1,6 km

04Outros imóveis na região

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