Localização
Plano Diretor Sul, Palmas/TO
2 quartos40,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 183.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712598697
Plano Diretor Sul · Palmas · TO
Res Palmeira Monarca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712598697
Dossiê · 8787712598697Leilão SFI
Avaliação
R$ 209.403,33
Lance mínimo
R$ 175.917,53
Desconto
15,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,1 m² em Palmas/TO, no bairro Plano Diretor Sul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 209.403,33; o preço de venda é R$ 175.917,53, 16% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 209.403,33) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 175.917,53).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 209.403,00
- Lance
- − R$ 175.917,53
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.073,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.564,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.917,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 209.403,33
- AvaliaçãoR$ 209.403,33
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda 01, N. Sn, Apto 302, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Plano Diretor Sul, em Palmas/TO.
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