Leilão SFI
Datas do leilão
Setor Central · Goiatins · TO
Goiatins - Setor Central
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-14,06%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,06%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 260.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Goiatins: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.000
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-14,06%
Lucro líq. est.
-R$ 40.000,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,06%
2ª Praça
R$ 678.798,88
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-66,83%
Lucro líq. est.
-R$ 492.302,79
Desconto
-161,08%
ROI a.a.
-66,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este lote em Goiatins nasceu como matrícula em 2009, negociado por R$ 5.000 ainda vazio, e mudou de mãos de novo em 2017, sem benfeitoria, por R$ 25.830. Treze anos depois, o então dono usou o imóvel como garantia de um empréstimo empresarial de R$ 602.738,54 tomado junto à Caixa, enquanto o valor fixado para efeito de leilão ficou em apenas R$ 235.000,00 — uma diferença grande entre dívida e garantia que vale observar antes de calcular a viabilidade. Não sobrou nenhum débito registrado no papel para o próximo dono.
- Matrícula
- 2.657
- Cartório
- CARTÓRIO DO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE GOIATINS - ESTADO DO TOCANTINS
- Aberta em
- 2009
- Retomada pelo banco em
- 08 de abril de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula nº 2.65719/01/2009
- R-1Compra e Venda19/01/2009
- R-2Compra e Venda08/11/2017
- AV-3Alteração de Estado Civil (Divorciado)13/10/2022
- R-4Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)10/11/2022
- AV-5Consolidação da Propriedade Fiduciária (Caixa Econômica Federal)08/04/2026
03Onde fica
Avenida Sousa Porto, N. 00, Qd Ix, Lt 14
Setor Central, Goiatins/TO
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10309339
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