Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 402,8 m²
- Nº Caixa
- 10314714
Novo Planalto · Colinas do Tocantins · TO
Colinas do Tocantins - Novo Planalto
- Tipo
- Loja
- Área
- 402,8 m²
- Nº Caixa
- 10314714
Dossiê · 10314714Leilão SFI
Avaliação
R$ 821.215,61
Lance mínimo
R$ 842.000,00
Desconto
-2,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma loja de 402,8 m² em Novo Planalto, Colinas do Tocantins/TO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 842.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 842.000; a 2ª praça, para 07/12/2026.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 821.216,00
- Lance
- − R$ 842.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 67.360,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 49.272,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 842.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 821.215,61
- 2ª praçaR$ 885.257,35
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Presidente Dutra, N. 882, Qd 05-x, Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Novo Planalto, em Colinas do Tocantins/TO.
Quer ser avisado de novos imóveis em Colinas do Tocantins?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Colinas do Tocantins.