Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444424063061
Loteamento Jardim Boa Sorte · Araguaína · TO
Jardim Boa Sorte
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444424063061
Dossiê · 1444424063061Venda Direta
Avaliação
R$ 430.000,00
Lance mínimo
R$ 274.045,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 105.488
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Loteamento Jardim Boa Sorte, Araguaína/TO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 430.000 e o preço de venda, R$ 274.045,15: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 430.000,00
- Lance
- − R$ 274.045,15
- ITBI e registro
- − R$ 8.221,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 274.045,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 430.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Leda Ferrante dos Santos, N. Sn, Lt 20 Qd Qm10
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Jardim Boa Sorte, em Araguaína/TO.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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