Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 3.815.660,00
18/09/2026
Est. Sta Victória Ii · Abreulândia · TO
Gleba II - Lote 116 - Loteamento Marianópolis - Gleba 08
- Tipo
- Imóvel Rural
Datas do leilão
1ª praça
R$ 3.815.660,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-47,85%Desconto sobre avaliação
-66,44%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -47,85%-3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.829.000,00
- Lance mín.
- R$ 3.044.192,27
- Desconto
- -66,44%Média em Abreulândia: -66%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-47,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.577.612
AvaliaçãoR$ 1.829.000
Lance mínimoR$ 3.044.192
1ª praçaR$ 3.815.660
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 3.815.660,00
18/09/2026
ROI estimado
-58,37%
Lucro líq. est.
-R$ 2.410.796,80
Desconto
-108,62%
ROI a.a.
-58,37%
2ª Praça
R$ 3.044.192,27
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-47,85%
Lucro líq. est.
-R$ 1.577.611,65
Desconto
-66,44%
ROI a.a.
-47,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
O imóvel rural de quase 59 hectares passou por duas vendas em sequência ainda em 2021 — de R$ 122.356,81 para R$ 250.000 — antes de ser dado em garantia, em 2023, por uma cédula de crédito bancário de R$ 1.615.905,50, mais de seis vezes o valor daquela última venda. Depois de dois registros de penhor e um pacto antenupcial averbados entre 2023 e 2025, a consolidação de outubro de 2025 fixou a dívida em R$ 650.435,08 para um imóvel avaliado em R$ 3.815.660,00. Superada a consolidação, não restou nenhum ônus ativo contra o imóvel.
- Matrícula
- 1994
- Cartório
- Estado do Tocantins Comarca de Paraíso do Tocantins Distrito Judiciário de Abreulândia-TO ÚNICO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL COM ATRIBUIÇÕES DE TABELIONATO DE NOTAS, TABELIONATO DE PROTESTO DE TÍTULOS, REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS, REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS, E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS E DE INTERDIÇÃO E TUTELAS
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 30 de outubro de 2025 (há 10 meses)
- Consolidação
- R$ 650.435,08
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5Existência de Registro de Penhor13/06/2023
- #6Alienação Fiduciária (Cédula de Crédito Bancário)22/12/2023 · R$ 1.615.905,50
- #7Existência de Registro de Penhor03/10/2024
- #8Existência de Registro de Penhor05/11/2024
- #9Pacto Antenupcial16/01/2025
- #10Consolidação da Propriedade Fiduciária30/10/2025 · R$ 650.435,08
03Onde fica
Loteamento Marianópolis - Gleba 08, N. 00, Gleba II - Lt 16
Est. Sta Victória Ii, Abreulândia/TO
Este imóvel fica no bairro Est. Sta Victória Ii, em Abreulândia/TO. Conta com Escola Municipal Julio Pinheiro a 638 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Julio Pinheiro638 m
- Colegio Estadual Sao Pedro808 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Imóvel Rural
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10281979
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