Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 195.200,52. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 140.439,57.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.200,52

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 140.439,57

28/08/2026

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Jardim Tupi · Tupã · SP

Tupa - Jardim Tupi

Casa · 45.63 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.200,52

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 140.439,57

28/08/2026

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11/100

ROI estimado: -2,11%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 140.439,57
Desconto: 26,08%

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Margem

CríticoROI -2,11%

Desconto

Fraco26,08% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-2,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.457,70

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.200,52

24/08/2026

ROI estimado

-28,02%

Lucro líq. est.

-R$ 62.574,41

Desconto

-2,74%

ROI a.a.

-28,02%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.