Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 323.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 194.460,27.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.500,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 194.460,27

28/08/2026

Jardim Bela Vista · Taubaté · SP

Granjas Santa Terezinha

Casa · 103.7 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.500,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 194.460,27

28/08/2026

31/100

ROI estimado: 14,25%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 323.500,00
Lance mín.: R$ 194.460,27
Desconto: 39,89%

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Margem

FracoROI 14,25%

Desconto

Moderado39,89% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

14,25%

Lucro líquido estimado

R$ 33.326,05

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 323.500,00

24/08/2026

ROI estimado

-26,67%

Lucro líq. est.

-R$ 99.520,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,67%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.