Localização
Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí/SP
1 quartos59,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.868,42
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444439333696
Residencial Vida Nova Tatui · Tatuí · SP
Res Vida Nova Tatui
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444439333696
Dossiê · 8444439333696Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 185.692,27
Desconto
2,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Vida Nova Tatui, em Tatuí/SP e tem 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 185.692,27, para uma avaliação de R$ 190.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 212.813,13) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 185.692,27).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 185.692,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.855,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 185.692,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 212.813,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vereador Roque Motta Antiga Rua Quatro, N. 38, Lt 23 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Vida Nova Tatui, em Tatuí/SP, cidade de 124 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Tanquinho, Tatuí/SP
2 quartos109,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.826,72
Desconto
28,74%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Jardim Vale da Lua, Tatuí/SP
2 quartos53,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.842,48
Desconto
21,84%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Jardim Manoel de Abreu, Tatuí/SP
2 quartos79,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 294.534,20
Desconto
10,75%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí/SP
2 quartos59,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.681,97
Desconto
13,9%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Tatuí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Tatuí.