Localização
Vila Americana, Tatuí/SP
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718598435
Vila Americana · Tatuí · SP
Portal Jardins de Turim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718598435
Dossiê · 8787718598435Leilão SFI
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 229.899,45
Desconto
-22,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 114.280
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,1 m² com 2 quartos em Vila Americana, Tatuí/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 229.899,45. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 258.871,56) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 229.899,45).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 229.899,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.391,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 229.899,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
- 1ª praçaR$ 258.871,56
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Moises Martins, N. Sn, Apto 302, Bl 3
Abrir no MapsFica no bairro Vila Americana, em Tatuí/SP, cidade de 124 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
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Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
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2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
9,2%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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