Condominio Residencial Villagio das Flores
Rio Tatui, Tatuí/SP
Localização
Rio Tatui, Tatuí/SP
2 quartos48,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Americana · Tatuí · SP
Portal Jardins de Turim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,79%Desconto sobre avaliação
5,05%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,79%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 198.000,00
- Lance mín.
- R$ 188.001,85
- Desconto
- 5,05%Média em Tatuí: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,8%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.322
Lance mínimoR$ 188.002
AvaliaçãoR$ 198.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.516,22
02/10/2026
ROI estimado
-24,46%
Lucro líq. est.
-R$ 60.263,52
Desconto
-10,36%
ROI a.a.
-24,46%
2ª Praça
R$ 188.001,85
08/10/2026
ROI estimado
-12,79%
Lucro líq. est.
-R$ 27.308,00
Desconto
5,05%
ROI a.a.
-12,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Moises Martins, N. 1155, Apto Ap 10, Bl 5
Vila Americana, Tatuí/SP
Região Metropolitana de Sorocaba124 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Cond Portal Jardins de Turim
Jardim Lirio, Tatuí/SP
Localização
Jardim Lirio, Tatuí/SP
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.589,54
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Portal Jardins de Turim
Jardim Lirio, Tatuí/SP
Localização
Jardim Lirio, Tatuí/SP
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.733,83
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Vila Americana
Vila Americana, Tatuí/SP
Localização
Vila Americana, Tatuí/SP
2 quartos52,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.503,86
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Condominio Portal Jardins de Turim
Benfica, Tatuí/SP
Perspectiva de preço
39,56%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 193.000,00
Lance a partir de R$ 116.651,81
R$ 2.579 / m²
ROI estimado 27,68%
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.651,81
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Portal Jardins de Turim
Jardim Lirio, Tatuí/SP
Localização
Jardim Lirio, Tatuí/SP
45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.300,35
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.377/m²Lance R$ 4.156/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720428703
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