Residencial Elizia Estáusia

Parque Sao Bento, Sorocaba/SP

Rua Elisia Estausia, N. 95, Casa 02

Análise de viabilidade

Valor mínimo

R$ 104.166,66

ROI est.

18,66%

Desconto

42,2%

% do CDI (a.a.)

129%

CDI ≈ 14,5% a.a.

Capital mín.

R$ 110.891,66

Avaliação CEF

R$ 180.287,84

Modalidade

Venda Online

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Características

Área

39.01 m²

Quartos

Vagas

Construído em

2020

Matrícula

218.853

Nº imóvel

8444423690451

Histórico de Negociações

+8% desde 2020

Venda2020R$ 145k

Consolidação2025R$ 157k

Análise de Matrícula

Livre de Ônus

1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP · Certidão em 23/04/2025 · Prenotação nº 624.204

Ônus Ativos

Sem ônus ativos

Histórico de Atos

Registro Anterior — Instituição e Especificação Condominial31/03/2020

Incorporação

Registro anterior R.4/218.639 de 31/03/2020 — Instituição e Especificação de condomínio do loteamento RESIDENCIAL ELIZIA ESTÁUSIA, Sorocaba/SP. Protocolo nº R.4/218.639.

R-1 — Abertura da Matrícula — Compra e Venda (PMCMV)31/03/2020

Venda

Abertura da matrícula. Casa nº 92, loteamento RESIDENCIAL ELIZIA ESTÁUSIA, Rua Eliza Estáusia nº 95, Parque São Bento, Bairro Cruz de Ferro, Sorocaba/SP. Área construída 39,01 m², área total 42,68 m². GRAN CONSTRUTORA EIRELI (CNPJ 11.001.832/0001-49) vendeu ao adquirente (dados omitidos — LGPD). Valor R$ 145.000,00. Programa Minha Casa Minha Vida — CEF, 17 de agosto de 2020. Protocolo nº 519.892 de 17/08/2020.

R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)31/08/2020

Financiamento

Adquirente (dados omitidos — LGPD) alienou fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL — CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lote 3/4, em garantia de financiamento de R$ 116.000,00, 360 meses, juros de 5,1191% a.a., com todas as cláusulas, encargos e condições do instrumento. Protocolo nº 519.892 de 17/08/2020.

Av-3 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)23/04/2025

Consolidação

Fica consolidada a propriedade do imóvel em nome da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL — CEF, dados de qualificação já mencionados nesta matrícula, por inadimplência do devedor fiduciante (dados omitidos — LGPD), porquanto decorrido o prazo legal sem que o devedor fiduciante comprovasse o recolhimento do imposto de transmissão inter vivos. Base de cálculo do ITBI: R$ 156.709,96. Guia nº 1524849/25-92. Protocolo nº 624.204 de 03/10/2024.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.