Ipatinga

Ipatinga, Sorocaba/SP

Rua Antonio Bravo Placa, N. 350, Apto 34, Bl A, T 8

Análise de viabilidade

Valor mínimo

R$ 139.015,11

ROI est.

15,91%

Desconto

39,6%

% do CDI (a.a.)

110%

CDI ≈ 14,5% a.a.

Capital mín.

R$ 143.185,56

Reforma est.

R$ 20.715,00

Lucro líq. est.

R$ 26.077,52

Avaliação CEF

R$ 230.000,00

Modalidade

Licitação Aberta

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Por que aqui

Maior ROI da curadoria inteira (15,9%) com dois quartos e vaga. Avaliação Caixa em R$ 230 mil — acima da média do bairro — sugere unidade em estado de conservação diferenciado, o que explica o spread de retorno.

Atenção

Capital inicial mais alto do grupo Ipatinga (R$ 143 mil); confirmar se a avaliação de R$ 230 mil reflete o mercado atual ou foi feita em período de pico. Recalcular ROI com venda a 85% da avaliação para estresse do cenário.

Características

Área

41.43 m²

Quartos

Vagas

Matrícula

155078

Nº imóvel

8787715330806

Análise de Matrícula

Certidão em 05/02/2026 · Prenotação nº 451446

Ônus Ativos

Sem ônus ativos

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.