Loteamento Parque Santa Hilda
Parque Santa Hilda, Franca/SP
Localização
Parque Santa Hilda, Franca/SP
719,8 m²
GalpãoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 752.827,52
Desconto
44,23%
Leilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.827.916,50
08/09/2026
Vila Brasilina · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Brasilina
- Tipo
- Galpão
- Área
- 422 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.827.916,50
08/09/2026
5/100
ROI Estimado
-359,34%Desconto sobre avaliação
-228,8%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -359,34%-25,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.600.000,00
- Lance mín.
- R$ 5.260.777,98
- Desconto
- -228,8%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-359,34%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.840.896
AvaliaçãoR$ 1.600.000
Lance mínimoR$ 5.260.778
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.827.916,50
08/09/2026
ROI estimado
-145,18%
Lucro líq. est.
-R$ 747.134,22
Desconto
-14,24%
ROI a.a.
-145,18%
2ª Praça
R$ 5.260.777,98
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-359,34%
Lucro líq. est.
-R$ 4.840.896,30
Desconto
-228,8%
ROI a.a.
-359,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rafael Ficondo, N. 590
Vila Brasilina, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Brasilina, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor Carlos Pasquale a 223 m e Rua Evolução, 328 a 43 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia715 m
- Mercado Extra791 m
- Vila das Frutas Supermercados848 m
Shopping
- Galeria Cursino573 m
- Shopping Plaza Sul1,6 km
- Galeria Estação Ipiranga2,9 km
Saúde
- Styllus Farma558 m
- Drogasil857 m
- Droga Raia1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Magazini C C2,8 km
- Magazine Luíza3,0 km
Escola
- Escola Estadual Professor Carlos Pasquale223 m
- Colégio Renovação351 m
- Escola525 m
Transporte
- Rua Evolução, 32843 m
- Rua Jean De La Huerta, 801129 m
- Rua Jean De La Huerta, 1005147 m
04Outros imóveis na região
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59
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Distrito Industrial Ii, Mococa/SP
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Lance mínimo
R$ 3.039.351,90
Desconto
36,27%
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Localização
Centro, Barretos/SP
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GalpãoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.190.668,63
Desconto
40,47%
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Localização
Residencial Laercio Deienno, São Joaquim da Barra/SP
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GalpãoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 530.529,15
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Galpão
- Área
- 422 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.791/m²Lance R$ 12.466/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10297321
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